■ビルメンテナンスとは
「ビルメンテナンス」や「ビル管理」という仕事をご存知ですか?
「聞いたことはあるけれど、イマイチイメージがわかない」という方も多いはず。
そこで、多岐にわたるビルメンテナンスの仕事についてご紹介しましょう。
■「ビルメンテナンス」ってどんな仕事?
ビルメンテナンスという仕事は掃除だけではありません。
ビルの中が暑かったり寒かったりしないように冷暖房を調整したり、
空気や水をキレイにすることも仕事の一つ。
この他にも、ビルで働く人や利用する人が、安心して気持ちよく過ごせるように、
ビルメンテナンスはいろいろなことをしているのです。
そして、もう一つ大切なことは、ビルを長く維持するためのメンテナンス。
最近のビルは、快適な環境を保つことができるようになっていますが、
そのため、たくさんのエネルギーを使うようになりました。
そこで、ビルメンテナンスの仕事でやらなくてはいけないことは、
いかに快適な空間を保ちながらエネルギーを節約するか…なのです。
■ビルクリーニング
多くの人が出入りするビルだからこそ、毎日キレイにしておく必要があり、
この「キレイにする」という仕事をビルクリーニング業務といいます。
廊下やエスカレーター、部屋の中をキレイにするのはもちろん、
玄関付近の落ち葉を掃いたり、高いビルの外側から窓を拭いたりします。
また、広い場所では、専用の清掃用の機械を使って一気に床を洗浄したり、
空港などではロボットを使って床を自動で清掃しています。
■設備メンテナンス
ビルの中には空調機器やエレベータなど、たくさんの設備機器があります。
設備管理・保守業務は、それらを毎日運転し、正常に動いているか監視したり、
点検や整備、保全を行うとともに、それらの結果も記録・保存しています。
これらの仕事を正しく行って、事故が起きないように安全なビル環境を保つことが
設備管理・保守業務の仕事です。
最近はコンピュータによって、ほとんど自動的にコントロールされていますが、
それでも、設備機器の全体を見守るために、幅広い知識と専門技術を持った資格者が必要。
資格を持ったスタッフによって、ビルの設備の安全が守られているのです。
■セキュリティ
人とビルの安全を守る業務。ビルの中に不審者が立ち入らないようにチェックしたり、
夜間に異常がないかビル内を巡回して、ビルの安全を守っているのです。
また、火災や地震などの災害に備えて、いろいろな防犯・防災設備が設置されていますが、
火災などが起きた時に被害が広がらないよう、事前に消防の計画を立てたり、
消防用設備の故障がないように、日頃から点検管理することも大事です。
■衛生管理
ビル内で使う水を貯めておく、タンクの清掃と消毒を定期的に行い、
キレイさを測り、安心して水が飲めるようにしています。
空気をキレイに保つためには、目に見えないCO2やCO、空気中に飛んでいる塵、
温度や湿度を測定し、法律に定められた基準値が守られているかどうか調べるのも仕事の一つ。
ビルをキレイにしたり使いやすいように直して、長く使うことができれば、資源の節約になり、
冷暖房などのエネルギーを効率良く無駄なく使うことは、結果として地球環境を守ることにもつながるのです。
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